Rivning - lov och anmälan
Ta reda på vad som gäller innan du börjar riva.
Om du ska riva en byggnad, del av en byggnad eller vissa anläggningar kan du behöva rivningslov eller göra en anmälan.
Vilka regler som gäller beror bland annat på om fastigheten ligger inom eller utanför ett område med detaljplan.
Läs mer under rubrikerna nedan för att se vad som gäller för din åtgärd.
Rivning inom detaljplan, det här gäller
När behöver du rivningslov?
Inom ett område med detaljplan behöver du normalt rivningslov om du ska
- riva en hel byggnad
- riva en del av en byggnad
- riva hela eller delar av en anläggning som har rivningsförbud i detaljplanen
- riva hela eller delar av en anläggning som är särskilt värdefull.
När behöver du inte rivningslov?
Du behöver normalt inte rivningslov om
- byggnaden eller byggnadsdelen får uppföras utan bygglov enligt de regler som gäller när rivningen ska utföras
- byggnaden eller byggnadsdelen har uppförts med tidsbegränsat bygglov
- byggnaden eller byggnadsdelen har uppförts med bygglov för ett ändamål av säsongskaraktär.
OBS! Undantaget för byggnader som får uppföras utan bygglov gäller inte om byggnaden är särskilt värdefull eller ligger inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde. Då krävs rivningslov.
Läs mer om rivningslov inom detaljplan här: Rivningslov inom detaljplan, Boverkets webbplats Länk till annan webbplats.
Rivning utanför detaljplan, det här gäller
När behöver du rivningslov utanför detaljplan?
Utanför ett område med detaljplan behöver du normalt sätt inte rivningslov men kan behöva göra en rivningsanmälan.
Rivningsanmälan behövs om byggnaden som ska rivas helt eller delvis har en byggnadsarea som är större än 50,0 m².
Du behöver däremot rivningslov om du ska riva hela eller delar av
Byggnader:
- en byggnad som är särskilt värdefull
- en byggnad som ligger inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde
- en byggnad som omfattas av krav på rivningslov eller rivningsförbud i områdesbestämmelser
Anläggningar:
- en bygglovspliktig anläggning som är särskilt värdefull
- en bygglovspliktig anläggning som omfattas av krav på rivningslov eller rivningsförbud i områdesbestämmelser.
Anmälan kan krävas även om rivningslov inte behövs
Om rivningen inte kräver rivningslov behöver du göra en rivningsanmälan om byggnaden som ska rivas helt eller delvis har en byggnadsarea som är större än 50,0 m².
En anmälningspliktig rivning får inte påbörjas innan du har fått startbesked.
Läs mer om rivningslov utanför detaljplan här: Rivningslov utanför detaljplan, Boverkets webbplats Länk till annan webbplats.
Läs mer om anmälan om rivning här: Anmälan, Boverkets webbplats Länk till annan webbplats.
Om du vill veta om din byggnad eller fastighet är inom detaljplanerat område eller särskilt värdefull vänligen kontakta:
Gällivare kommun, Planeringsavdelningen,
Tingshusgatan 8-10, 982 81 Gällivare
E-post: SAM@gallivare.se
Sidinformation
Förvaltningschef
Josephine Speziali
Tel: 0970-818 000 (växeln)
Byggchef
Ida Wågberg
Byggnadsinspektörer
Sara Tyni
Julia Vahtras
Zeina Naffouj
Jan de Veer
Therese Zetterberg
Anne Hermansson
Koordinator
Jenny Lundgren
Förvaltningssamordnare
Linda Sundberg
- Senast uppdaterad:
- 2026-08-19
- Publicerad:
- 2023-04-26